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团结就是力量，省钱就是王道
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团结就是力量，省钱就是王道
| 参考均价 | 4000元/㎡ |
| 咨询电话 | 4008908365-528 |
| 项目地址 | 滨河路与沂河路（金九路）交汇处南500米西侧 |
| 售楼地址 | 滨河大道与沂河路交汇处 |
| 区域 | 罗庄 |
| 开发商 | 上海房德集团 |
| 销售许可证 |
待定 |
| 土地使用年限 | 70年 |
| 总建筑面积 | 40万㎡ |
| 占地面积 | 350亩 |
| 总户数 | 2554户 |
| 项目特色 | 河景房 |
| 建筑类别 | 小高层,高层 |
| 装修情况 | 待定 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 容积率 | 1.28 |
| 得房率 | 85% |
| 物业费 | 暂定1.4 |
| 车位信息 | 1:1 |
| 物业公司 | 山东正德物业服务有限公司 |
| 绿化率 | 45% |
钓鱼是临沂人传承千年的生活方式！
房德·钓鱼一號院项目位于稀缺南滨河板块，滨河大道与金九路交汇处南500米西侧，总占地350亩，规划总建筑面积40万平米，涵盖低密度多层、小高层、高层、幼儿园、商业等多重物业形态。项目采用高端别墅常用的托斯卡纳建筑风格，所有户型均为自主研发，70-83㎡两房变三房，90-115㎡的全明三房，以北中国最经典户型礼献临沂，邀您轻松入主沂河高端豪宅聚集区。
沂河岸的钓鱼生活，房德·钓鱼一号院倡导7大生活方式：
亲近自然的闲适生活：3大公园、万亩湿地，只是您后花园的四分之一。
临沂只有两种房子：一个靠河，一个不靠河！家在房德·钓鱼一号院，如居中央公园。世界级娱乐广场、水上运动广场、沂蒙乐园、沂河岸万亩湿地、青龙河市政公园等缔造房德·钓鱼一号院万千生态，回家即为度假的开始。
崇尚运动的健康生活：22个球场和运动公园，可以装下整个鸟巢。
8个篮球场、8个网球场、4个羽毛球场、2个足球场，1000米健康跑道、社区多组团运动广场等,运动就在家门口,轻松开启您的健康人生。
年年有余的富足生活：临沂首个托斯卡纳“鱼图腾”风情小镇。
房德·钓鱼一号院取鱼之美好寓意，以“鱼元素”精工打造临沂首个“鱼图腾”风情小镇，鱼广场、鱼喷泉、鱼小品、鱼步道等，以世纪传承的鱼文化为社区注入灵魂，寓意生活年年有余，富足长久。
中西合璧的文化生活：皇族礼仪与西方闲适交融，缔造中西合璧的栖息文明。
房德·钓鱼一号院，传承中国皇族礼仪精髓，融合托斯卡纳建筑精辟，以“西方之外延，中式之内涵”交融文化，将闲适、宜居、烂漫、家族传承等元素相结合，打造“停靠一生的河畔栖息”。
打破陌生的邻里生活：亲和邻里，变冷漠为热情，变陌生为亲朋。
房德·钓鱼一号院倡导“亲和的新邻里关系，拒绝陌生邻居”，定期举办“邻居节”与“业主活动”，打破藩篱，实践和谐。
钓胜于鱼的豁达生活：我之为钓，享受过程之美；亦如人生漫步，修为豁达人生。
房德·钓鱼一号院倡导“钓胜于鱼，超然物外”个人修为，以休闲、生态、运动、亲和邻里为主题，着力打造城市精英社区，践行百年传承的人文住区。
讲求孝道的亲情生活：卧冰求鱼传承中国孝道，房德·钓鱼一号院专注打造全龄化社区。
房德·钓鱼一号院在优质环境的基础上，致力于打造适宜全龄化居住的社区，为老年人打造中草药园、邻里中心、老年活动中心、室内紧急呼叫系统等，充分保障老年人居住的舒适与安全，身心健康。
选择钓鱼一號院四期上海滩的19个理由
地段价值/主城区10公里沂河岸收官地标
墅质住区/沂河别墅群里的低密度河景高层，坐镇南滨河中央生活区
河景资源/30平方公里无敌河景，面积堪比4.6个杭州西湖
生态环境/毗邻滨河湿地公园，清爽河风与新鲜绿氧24小时供应入户，人健康能长寿
上风上水/双河环抱，玉带缠腰，北高南低，东高西低，紫气东来，藏风聚气
运动配套/眼前万亩沂河，脚下26个滨河运动球场，业主专享
教育配套/银禧国际教育游学服务，社区幼儿园、划片光耀学校等优质学区
生活配套/银座、妇幼、九州、麦德龙、十里坊农贸等一站式醇熟配套
社区商业/1.6万方风情商业街，便利生活不出社区即可满足
便利交通/四区交界，紧邻滨河大道、光耀大桥，六横六纵交通网便利出行
质量升级/与市政府同一施工单位—天元集团，国家特级建筑质量
样板工程/被区建设局评为扬尘治理示范小区、建设建筑标杆工地
户型特色/1梯2户，方正全明，南北通透，三室朝阳，东向观河
阔景视野/南向双飘窗、边户270°拐角飘窗设计，观景视野更开阔
车位设计/采用“人字坡”车位停车技术，节省一半面积留给绿化
景观升级/绿化面积与绿化标准双提升，打造五重绿化立体景观园林
科技建筑/全部楼座朝向偏东南约7°，更科学的采光、通风和观景效果
港式物业/银禧物业社区，业主的小事比天大，住进来就不想再离开
持续热销/逆势飘红，劲销5亿，3000临沂人入驻，南城置业标杆大盘
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