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华润书香府

[罗庄 ]

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团结就是力量，省钱就是王道

华润书香府基本信息

参考均价 4300元/㎡一房一价
咨询电话 4008908365-528
项目地址 沂河路与湖东二路交汇处西南角
售楼地址 沂河路与湖东二路交汇处西南角
区域 罗庄
开发商 临沂润泰置业有限公司
销售许可证

待定
代理商 郑州住友

华润书香府建筑信息

土地使用年限 70
总建筑面积 18万㎡
占地面积 6.6万㎡
总户数 912户
项目特色 待定
建筑类别 小高层
装修情况 毛坯

华润书香府物业类型

物业类型 住宅
容积率 1.8
物业费 待定
车位信息 1216个地下车库
物业公司 待定
绿化率 38%

华润书香府介绍

　　华润·书香府项目坐落于罗庄区政务中心，位于沂河路（即金九路）以南，沂河路是临沂交通大动脉，向西通往京沪高速，向东可达罗庄高架桥、临沂交通主干道通达路；湖东二路和湖东路位于项目的东西两侧；南侧就是双月园北路，紧临双月园路，毗邻湖北路，四条城区主干道纵横交错，无论是去您是去兰山区还是在罗庄区，交通都相当的便利快捷。项目地处罗庄传统富人区，毗邻坤明园、皓明园、华明圆等别墅区，环境优美雅静。项目向南到达罗庄区中心及银座商圈只需要3分钟，向北驱车到兰山区全程仅需30分钟，可以说是占尽地利、闹中有静，出可以享受市区的繁荣配套、入可体验新社区的蓬勃生机，地理位置十分的优越。
　　项目周边配套齐全：罗庄区政府、罗庄区教育局、罗庄区国税局等各类机关企事业单位环绕四周；教育资源有临沂四十中、临沂十九中、临沂第五实验小学、临沂大学南校，从幼儿园、小学、初高中到大学一应俱全；医疗配套有罗庄区人民医院、妇幼保健院，驱车两分钟即可到达，为咱们业主的健康之路保驾护航；休闲娱乐有垂钓湖，双月湖公园，盛能游乐园近在咫尺；项目自身还规划有1.36万平米的风情商业街；周边配套所涵盖衣食住行方方面面的的教育、医疗、休闲、购物、餐饮、娱乐基础设施等等一应俱全，为业主的生活提供极大的便利。
　　华润?书香府占地6.6万平方米，总建筑面积18万平方米。由 16栋小高层建筑依次组合而成，我们项目是一个以商贸、高档住宅为一体的宜居社区，住宅及公寓建筑面积10万平方米，商业面积是1.36万平方米，商住比为2：8 ；项目建成之后总户数达到912户和1216个地下车库，车位配比高达1:1.3；项目绿化率达到38%，容积率1.8%。
　　项目分两期开发，一期总建筑面积5.5万平方米，规划居住户数912户，首期对外销售的房源面积从90--135平米不等，户型从舒适型小三居室到改善型大三居室应用尽有；在户型设计上，我们采用高使用率设计的方式提高得房率，大部分的户型多为方正朝南户型，无敌中庭美景尽收眼底，让你的室内空间达到意向不到的程度，通过科学的规划设计，近70米的超大的楼间距，对房屋的采光提供了最大保障，最大限度的满足各个户型的采光要求，小区将外景、建筑、人文、家居四者和谐地结合在一起，建筑外形富丽大方，设置科学美观。
　　华润·书香府项目最大的优势是家门口的一站式菁英教育，12年全龄名校环伺。现在有不少家长为了孩子可以上好的学校和上学方便发愁。望子成龙是每个父母的心愿，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，让他们的身心得到更好的发展。学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，选择合适的学居房，对于老百姓来说在购房置业时也是必须考虑的重要因素之一，但同时我们也不能为了学校而放弃了自己想要的高品质生活。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
　　与罗庄区规模最大的中学--临沂四十中毗邻,这是我们项目最大的优势。临沂四十中是一所集中学、小学、幼儿园于一体的全龄教育机构，隶属于罗庄区教体局直属管理的学校.学校坚持“以德立校，以人为本，和谐发展”的办学理念，努力实现“打造精品名校，成就幸福人生”的办学目标。让孩子享受一流的基础教育，为学生终身发展与全面发展奠基，实现对孩子最负责的关爱与培养。
　　临沂第四十中学于2013年6月正式揭牌成立，位于湖东二路以东、双月园北路以南、双月园南路以北，占地面积154亩，校舍总规划建筑面积为45000平方米，项目总投资约8000万元。学校设计招生规模为初中48个教学班、2400人，小学48个教学班、2160人。现在已经开始招生，学校教学楼、食堂等主体工程已经建成并投入使用，预计今年年底前，学校操场、院墙等配套工程建设完工。
　　孟母三迁，只为了给孩子一个浓郁的书香氛围。咱们所做的一切不也都是为了下一代打算的吗，让孩子在家门口完成幼儿园到中学一站式全程教育，优质的教师资源可以让您的子女接受更好的全面教育，让孩子赢在人生的起跑线上。
　　项目整体建筑风格采用全球高端豪宅首选经典--新古典主义建筑风格，是古典主义和现代简约的完美结合，挺拔竖向线条、干净利落、大块渐成的风格，台阶式的构图，表达了高端阶层一直追求的高贵感；是目前世界上广泛应有与高端项目的建筑风格，比如纽约的帝国大厦就是采用了这种新古典主义建筑风格
　　新古典主义建筑邂逅高品质的水景园林。随着城市生活品质的日益提高，景观也成为居家生活选择标准之一。华润?书香府，38%的绿化率、充满人文气息的绿化景观、立体式景观设计体系， 项目在景观方面共投资700万元，重金打造中心景观湖。社区内部园林以坡地、灌木、乔木等构成高覆盖率的立体绿化，搭配娱乐设施及喷泉、凉亭、架空廊柱等建筑小品，小区内部园林绿化立体感比较强，给业主打造公园般的园林景观。华润书香府将风情景观精髓发挥淋漓尽致，以水体与植物作为主要景观元素，让“绿意”与“水意”相互渗透，以中心水景为景观核心，无边风景随处可观。我们这样大投入的园林景观，就是为了在后期业主和家人在晚饭后，漫步在小区中，可以观赏小区内鱼儿在水系中自由自在的游来游去，惬意的享受美好的时光，建造居民最适宜休息和交往场所。
　　本项目是由润泰置业开发的，润泰实业股东实力雄厚，是罗庄当地一家集房地产开发、物业管理，酒店管理，商贸物流，建筑陶瓷、餐饮休闲、汽车配件等综合发展企业。众所周知的华润佳园一二期就是润泰置业开发的，是咱们开发商实力最好的诠释，华润佳园在临沂房地产界得到了较高的口碑，无论是在景观规划、建筑施工、楼座外观、户型设计、社区配套、物业管理服务均出类拔萃。华润?书香府是润泰置业继华润佳园之后又一精铸大作，无论是规划景观绿化还是建筑外观造型都将超越一二期。
　　项目建筑商由国家特级资质企业AAA特级信用天元建设集团担纲建筑施工，天元建设集团是一家具有国家特级施工总承包资质，多年来，集团始终把质量和诚信视作企业的生命，坚持“塑精品，创一流”的质量方针以及“诚信为本，客户至上”的服务理念，施工区域遍及全国，并涉足非洲、美洲、东南亚等10多个国家和地区，形成了国内外知名的天元品牌，为社会筑造了一大批地标性精品工程，赢得了广大客户、行业主管部门以及社会各界的广泛认可和充分信赖。
　　与业主息息相关的物业服务，将会直接影响到业主的生活质量，为了保证后期小区内部的物业服务质量，物业公司是咱们开发商自己的物业公司，有自己的物业服务团队，现在很多承包式的物业公司多以盈利为目的，会忽视物业服务质量，自己成立的物业服务团队不以盈利为目的，主要是为了提成我们项目的品质，这样才能更好的保证小区长期的物业服务质量，让业主体验尊享书香世家大户服务，白金级物管24小时，为业主营造一个安逸舒适的生活氛围。

楼栋开盘信息

周边楼盘

项目名称 区属 价格
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