临商一号多乐汇

    “临沂生活广场”是临沂市重点项目，项目屹立于通达路以西的涑河南岸，处于人民广场商圈和西郊服装商圈两大商圈的交集。 优越的地理位置和商业价值“理所当然”地决定了临沂生活广场的高端投资价值，所以在规划设计之初就聘请了澳大利亚BAU设计院将该项目精准定位为：建设一个现代城市综合体。以期每个“临沂生活广场”的业主可以尽享城市经济建设和建筑美学高速发展的成果，充分地享受到“人”在现代化城市里最便捷的商住生活、最适宜的步行距离、最体贴的物业体验等现代房地产业所提供的科技和人文关怀。 

     临沂生活广场是一栋建筑面积63053㎡，建筑高度达97.6m的综合性商住大楼，整栋大楼的规划绝不是简单的“加法”，而是将地段价值和商业价值实现无缝对接后的“n次方”： 大楼1至4层为“多乐汇”一站式儿童主题商城，大楼的5至8层是拥有上百套精品客房的Service Apartment并带有专属的酒店大堂和电梯；9层以上是SOHO公寓，无论是43至50㎡小户型，90㎡舒适二房、120㎡2+1的自由空间，无不切合现代都市人崇尚自由、简约精致的生活理念，特别要提及的是开发商领先在临沂精心打造的4.5m层高别墅级的LOFT SOHO公寓，更是将自由自主的国际时尚空间概念和节能环保的居住消费理念发挥到了极致，让临沂真正领略一场小户型“演绎大空间”的时代变迁。同样值得一提的是大楼备有地下二层停车库，这一具有前瞻性的设计却为大厦的土建施工带来了不少的困难，也多出了很多的建设成本。但是此举不仅为楼上业主提供了安全私密的停车位，也将为购物者和来访者提供临时社会停车位，让大厦的地面广场整洁宽敞，增加“建筑”、“街景”和“人的活动”的互动，为临沂这个美丽沂水畔的文明城市增加一道亮丽的和谐风景。 

　　项目位于市中心通达路与涑河南街交汇处路西，地处临沂商贸批发市场发源地，项目总占地面积11338平方，总建筑面积61565平方，是临沂首家一站式商贸产业服务综合体。

　　楼下商业，1-6层为多乐汇一站式儿童商城。连续销冠，劲销超过80%，成就临沂最好卖的旺铺。楼上商务，7-27层为临商1号服务型精品商务中心。用市中心的地段、一站式的办公配套系统和甲级写字楼商务服务筑就临沂最好租的办公室。

　　西郊批发市场30万人熙熙攘攘，人民广场门庭若市，门当户对的两个商圈经历30年的发展，终于走到一起。“母亲”涑河和“父亲”通达共同养育了临沂的富一代们，如今已是二代们的主场。临商1号以准现房地标的巍峨之姿立于城市商贸之心，以精端的建筑品质、一站式办公配套和独创的甲级写字楼商务系统开启临商二代轻商务时代。

　　地段◎地位 不再有

　　地段--通达路涑河一线商务地标

　　通达路--唯一一条贯穿了临沂的南极和北极的城市中轴动脉，周边配套有临沂市工商局、临商银行、中国农业银行、中国银行、兰山农村合作银行、中国邮政储蓄银行、隆达换乘中心及各类批发市场等等……在通达路上，感受城市脉动以及商机。

　　商圈--双核商圈纯办公商务中心

　　每一座城都有城市中心和商贸中心，极少城市的城市中心和商贸中心重合。临沂独特的城市框架造就了CBD（中央商务区）和CTD（中央贸易区）融合交汇，成就了临商1号两个中心，独一无二。步行的距离将商务的成本大大降低，配套的便利让商务方式重新定义，成就双核商圈生意版图。

　　渊源--30年商贸发源地升级之作

　　时代进步，产业升级换代。就如同临商1号的前身是“西郊大棚底”“兰田文体市场”一样，经历第一波市场经济的浪潮，诞生时代“万元户”的时代逝去，电子商务取代实体交易，第二产业与第三产业替易，兰田文体市场不再。临商1号继承了30年的商贸历史，领航临商二代轻商务时代。

　　景观--涑河景观楼王级商务空间

　　2005年起，临沂市政府着力打造涑河商业带，东段古城商业区、中段现代商业区、西段生态休闲区、十大商业广场、72个景点，临商1号等16个开发项目已经落户涑河，老涑河从此刻开始焕然渐新。沿着市中心的2000多米涑河，当之无愧的景观楼王，成就临商1号涑河南岸首站地标。

　　服务◎价值 不曾有

　　系统--一站式办公配套系统

　　配备商务酒店系统、商务会议系统、电商学院培训系统、摄影棚、文印室、贵宾洽谈室、地下停车系统、前台导视系统、智能安保系统。将传统办公室中的设备空间、会议室、贵宾洽谈室、前台空间等功能分离，由商务中心系统规划空间提供定制服务，提高办公空间的利用率、节约商务成本。

　　品质--甲级写字楼商务服务

　　中心提供电子商务培训服务、会务服务、商务酒店接待服务、信息网络系统服务、邮件包裹收发服务前台接待服务、全方位的秘书服务、公共环境卫生维护服务、工商咨询代办服务、法律、会计事务所服务等，提升企业商务社交形象，为企业日常行政事务提供一站式的全面服务。

　　形象--双层挑空商务前台形象系统

　　1500平米双层精装挑空入户大堂，入驻企业形象墙、入驻企业楼层指示、统一前台形象、前台访客接待标准体系、免打扰预约，专业提升入驻企业对外形象。

　　社交--休闲餐饮、品牌商务酒店入驻

　　商务中心配备四层商务酒店，营业面积6000方，设置100余个标准客、套房。观光电梯独立入户，酒店独立形象前台；大堂吧同时供应休闲餐饮、商务套餐；为日常商务会见、商务接待、商务休憩提供便利。

　　单套50-120㎡，框架结构可组合，适合于服装批发、零售商，淘宝掌柜，初期创业者，跨国性海外分公司或办事处，新公司或分公司成立，短期办公空间扩张，专案性临时组织，公司缩小规模，专业顾问型小公司的商务办公所需。

公交：乘坐61路、35路、39路、8路、12路、25路、21路、33路、8路,在金鹰家电水田桥店站下车，步行至临商1号多乐汇

地铁：待定

其他：待定