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团结就是力量，省钱就是王道
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团结就是力量，省钱就是王道
| 参考均价 | 待定 |
| 咨询电话 | 4008908365-528 |
| 项目地址 | 羲之路（即新华二路）和金雀山路交汇处 |
| 售楼地址 | 金雀山路与羲之路交汇处向东20米 |
| 区域 | 兰山 |
| 开发商 | 山东天元房地产开发有限公司 |
| 销售许可证 |
待定 |
| 代理商 | 天元乐居 |
| 土地使用年限 | 70年 |
| 总建筑面积 | 1526㎡ |
| 占地面积 | 1.53亩 |
| 总户数 | 90户 |
| 项目特色 | 品牌地产 品质楼盘 |
| 建筑类别 | 板楼,小高层 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 容积率 | 1.5 |
| 得房率 | 小高层８０％高层７０％左右 |
| 物业费 | 待定 |
| 车位信息 | 159个 |
| 物业公司 | 待定 |
| 绿化率 | 35% |
天元城市阳光：
项目位于兰山区核心地段，北邻金雀山路，西临新华二路，临近临沂一路，项目周边有K6路、13路、35路、36路、38路、39路、K87路、201路等近10条公交线路，交通便利；周围城市配套齐全，距离人民广场仅有三个路口的距离，方便了你日常生活购物以及休闲；从教育方面来讲，项目划片到沂州实验学校，解决了孩子从小学至初中的教育问题；项目周边餐饮、娱乐、休闲、办公场所齐聚，满足了你日常生活的各种需求。
项目是由天元地产开发，天元九建承建的，而且是天元建筑集团的样板工程，从建筑设计再到后续的施工，都是经过层层把关的，确保工程质量，屡次在集团内部及社会获得好评。天元城市阳光由两栋17层的小高层组成，底部为两层社区商业，目前已经开始对外销售，招商业态主要以社区商业为主，方便业主日常生活；老城区的特点就是城市配套齐全，土地是寸土寸金，随着城市的发展，建筑是越盖越高，很难找到小高层，所以作为咱项目小高层是非常稀缺的，小高层产品具有比高层更好的优点：
1、更适宜人类居住：小高层住宅在小区环境创造上有突出优势。生理学表明当人们居住达到一定高度时，往往在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征的感觉，况且高层上下交通完全 依 赖 电 梯，距 离 尺度 甚远，使人感到压抑、不自然。与之相比小高层多为７~１7层，高 度为20-50米，俯 视 地 面、观 看 景 物、照 看 儿童 户 外 活 动等均为适宜，使人感到亲切而不失舒展，结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。
２．生活便捷：从实际生活看，小高层均安装电梯，能免除爬楼之苦，比较高层 因层 数不多，电 梯 服务户数 相 应 较 少，等待时间较短，人们普遍感受到居家住行更为方便、舒适。
３．朝向良好：有调查资料表明，９７．２％的居民认为主卧室应朝南，３９．４％同时认为次卧室也应朝南。而塔式高层无论如何布局，总有一些套型朝向不甚理想，没有阳光的卧室和起居室使人难以接受。相比之下，板式小高层由多层住宅平面发展而来，大多坐北朝南，日照充沛，通风良好，能充分满足居民采光的要求。
４．得房率高：一般而言，小高层得房率为８０％以上，高层由于须设置两座防烟楼梯、两台电梯、前室友、配电间、值班管理用房等，得房率只能徘徊在７０％左右。
5 . 更方便人性化需求：小高层住宅采用壁式框架结构和轻质墙体材料，为大开间创造可能。居住者可根据自身需要分隔房间，从而赋予空间一定的灵活性。
因此天元城市阳光与周边项目的最大优势就在于：小高层，生活舒适度更高，同样的钱买到的使用面积更多，即使个别项目比我们价格底，但要实际算起来，其实价格比我们还高；现房发售，项目主体已经封顶，2015年10月份就可以交房，免除了你买期房风险大的缘由；天元地产开发、天元九建承建，大品牌，建筑质量有保证；小区大门紧靠金雀山路，方面你日常的出行；周边城市配套齐全，酒店、餐饮、办公、商超都在项目周边，方便日常生活。因此，如果你要在兰山老城区买房，我们项目一定是你最佳选择。
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