一品观园_临沂一品观园(别墅)-临沂365淘房

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价格：

6800元/㎡

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物业类别：别墅

建筑类别：独栋别墅双拼联排

所属板块：待定

所属区域：经开区

物业地址：滨河东路（宇帆高尔夫对面）

总户数：待定

交付时间：2015年05月31日

容积率：1.02

绿化率：35%

建筑面积：3.8完㎡

占地面积：155.51万㎡

车位信息：1033个

开发商：上阳房地产开发公司

代理商：新吉阳机构

物业公司：上海云绮物业

物业管理费：2.2元/㎡

建筑风格：待定

售楼地址：经济开发区香港路与临工路交汇处向南700米路西

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一品观园详情

项目介绍
周边交通

一品观园别墅是由美国旭升集团的下属项目公司上阳房地产开发公司开发，由江苏三兴建筑集团承建，上海瑞建建筑设计公司规划设计。美国旭升房地产集团是一家专业从事房地产投资开发、咨询、并购管理、建筑设计、营销企划及室内装潢等，全方位、全程化、跨地域的高品质房地产服务企业。

一品观园别墅位于河东经济开发区核心区域，沂河旁，与宇帆高尔夫球场百米之隔，整个地块呈五边形，南邻滨河东路，北临金利路，西临沂佳路，东临香港路（沂佳路为市政规划路，还未建设）。项目占地335亩，总建筑面积24.9万方，容积率1.028，建筑密度22.53%，绿化率35.1%，纯法式的建筑特色，由南向北排列分布，前排与后排错列有致，整个小区以16000平米的中央景观水景为中轴，延伸水系将小区分割不同组团，使整个小区内视野开阔，阳光充足，空气清晰充分流通。项目有三个主入口，分别位于金利路、香港路与滨河东路。

一品观园外在配套：项目东南侧，紧邻母亲河沂河，距李公河百米之遥，人民医院、残疾人康复中心、18洞宇帆高尔夫球场等，北面距皇山公园紧约2公里，鲁兴国际会展中心、经济开发区管理委员会及临沂实验一中，紧邻在建工程的罗湖大桥。内在配套：1180平双语幼儿园、室外游泳池、4500平国际会所及社区商业街。会所内设功能区：有健身房、桑拿房、桌球房、儿童活动中心、瑜伽馆，美容美发医疗棋牌室、超市、茶艺室、中式酒店及多媒体会议室等。

一品观园项目为纯法式建筑，既对建筑的整体方面，如布局、质量等因素上有严格的把握，又对细节的雕琢上下足功夫，雕花与勾线棱角分明，坡屋顶带有精致的老虎窗。布局上讲究轴线对称，恢弘的气势更体现贵族风范，高贵而典雅，室内空间豪华舒适。景观方面，绿化率达到35.1%，相当与2个人民公园的绿化面积，这也是我们公司投入巨资精力倾心规划打造的，景观上采用三轴一线的布局，三个主入口连接三条入口景观大道，通过中央的水景线将小区分割成不同组团，几乎处处有景处处有水，在隔断确保私密性的同时，宅前宅后的私家花园使整个社区呈现“内有花园，外有公园”的景观特色，推窗见景，将人、建筑与自然荤为一体，这也是法式建筑的一大特色。

一品观园初期户型：大体有两种户型，一种是中间户：面积约在310平米，开间6.8米，进深11.6米，地下一层和地上三层布局，标准层高3米(包括地下室)，1层精心设计了餐厅错层，所以一楼层高3.3米，另一种是边户：面积约330-340平米，开间7.2米,进深11.6米,地下一层地上三层布局,标准层高3米(包括地下室)，1层3.3米。

公交：15、201路

地铁：待定

其他：乘坐15路公交车到厦门路口下车往西步行800米即到